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1、内销商品房
内销商品房一般来说就是供给和需求对象是国内的居民。可以说这种也是我国房地产的主市场。从住房制度改革的目标来看，购房它已经成为了居民获得住房的主要途径。但是考虑到居民收入水平层次和住宅需求层次的不同，那么也是可以借鉴港、澳和国外在城市给住宅供给上采取住房差别价格模式的经验，商品房的出售也是可采取多种形式。
1)按市场价格出售的商品房。比如说像高收入者，完全有条件按照市场价格来购买商品住宅。
2)按优惠价格出售的商品房。其销售对象一般来说都是工薪阶层中的中等收入者，这些人也是不具备按市场价格购买商品住宅的经济条件。
3)廉价出售的商品房。这些就是属于偏下收入水平的家庭，不仅按市场价格购买商品住宅有困难，优惠价购买商品住宅也是有困难。
2、侨汇商品房
其销售对象一般来说是属于海外的侨胞。由国家规定有权经营侨汇商品房的房地产开发商这种就是通过政府无偿划拨国有土地使用权，建造较高标准的商品住宅，而且这种它也是按照了市场价格在境内销售给政府规定范围内的经过批准的华侨，侨眷和港、澳台同胞，外籍华人，外商投资企业及境内城市居民。
3、外销商品房
这种就是由外商或国内的房地产开发商也是通过了土地批租获得城市国有土地使用权后投资建造的高标准商品房，还有一种情况就是在原来的侨汇商品房通过补地价而转化成的外销商品房，那么这种就是包括了花园洋房、宾馆、办公楼、综合楼营业性通用厂房。
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